有过购房经历的人就会知道，购买的房子都会有期限，不同的房子产权对应的期限也不同，一般是40年到70年不等，我们经常能够看到有人购买了房子，生活一两代之后就快要到期了，所以不管房子的产权期限是多久，总有一天会到期，那么当我们遇到这种情况的时候，有什么方法可以面对呢？

我们都知道，产权就是我们对这块土地使用的年限，因为土地是属于国家的财产，而我们在土地上建设房屋，换一种说法就是租赁了国家的土地。当快要到期的时候，可以提前一年申请产权续期，同时也要缴纳大约相当于房屋总价1%的房租出让金。
要知道不管是多少年的产权，都是从开发商得到这块土地时算起，那么也就是说得到土地之后进行一系列建设，花去的时间也算在产权之内，所以当业主买下一套房子时，产权时间就得减去开发商建设所用的时间。


不过还有很多人不明白土地和房屋两种产权的问题，在购买住房时的房产证就意味着得到了房屋的产权，而土地的产权属于国家，所以不管是谁要使用土地时，都是以租用的方式使用，当然在国外的情况可能不一样，但是在国内，大多数情况下房屋和土地的产权基本就是这种情况。


一般来说在土地到期之后都会自动续期，而且现在我国有法律规定，选择自动续期状态的，不需要收取任何额外的费用。而且现在土地产权的时间也比较久，但是在发展过程中，城市或者地方很可能会面临拆迁，或者是规划整改等情况，所以业主一般住不到七十年。


因此在谈及到房屋和土地产权问题的时候很多买房的业主都会比较担心，但其实在面临这些问题的时候，大家也不用过度的紧张，因为我们还有物业开发的管理者，以及其他的相关人员。


所以当我们的产权到期了之后，并不代表着购买的房屋就不再属于业主，也并不代表着我们就只能提着行李去别的地方，